Estimation théorique
Avenue du Marechal Joffre,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Joffre,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 157 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 81 | 860 | 345000€ | 4259€ |
2020-08-24 | 155 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 272 | 315000€ | 3500€ |
2022-02-03 | 151 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 395 | 408000€ | 3458€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 96 | 204 | 318000€ | 3313€ |
2021-09-06 | 175 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 353 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-13 | 67 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 80 | 359 | 355000€ | 4438€ |
2020-10-29 | 67 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 126 | 455 | 483000€ | 3833€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 2 | 58 | 131 | 177000€ | 3052€ |
2021-05-18 | 73 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 57 | 0 | 259000€ | 4544€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU BOIS MARIN | 6 | 79 | 320 | 339000€ | 4291€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU BOIS MARIN | 4 | 60 | 215 | 333000€ | 5550€ |
2019-05-17 | 77 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 133 | 505 | 405000€ | 3045€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 105 | 548 | 480000€ | 4571€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 83 | 401 | 362000€ | 4361€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 66 | 325 | 290000€ | 4394€ |
2022-02-16 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 443 | 419000€ | 7351€ |
2021-06-25 | 83 | RUE DE CHAILLOIT | 5 | 102 | 439 | 461000€ | 4520€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 57 | 206 | 225000€ | 3947€ |
2021-03-23 | 139 | RUE DE MALCOUTURE | 6 | 194 | 271 | 495000€ | 2552€ |
2020-12-22 | 7 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2019-05-02 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 40 | 303 | 135000€ | 3375€ |
2021-01-04 | 8 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 111 | 474 | 515850€ | 4647€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE ROSIERE | 4 | 78 | 427 | 310000€ | 3974€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 134 | 441 | 260000€ | 1940€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 118 | 488 | 470000€ | 3983€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 85 | 366 | 445000€ | 5235€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 137 | 541 | 430000€ | 3139€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 66 | 307 | 242000€ | 3667€ |
2021-09-24 | 108 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 555 | 445000€ | 6642€ |
2019-07-01 | 34 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 75 | 250 | 317000€ | 4227€ |
2022-08-10 | 8 | IMP GASPARINI | 5 | 73 | 223 | 348000€ | 4767€ |
2021-01-19 | 15 | RUE VOBSENTERRE | 2 | 36 | 220 | 240000€ | 6667€ |
2020-12-18 | 27 | RUE RECAPPE | 7 | 140 | 486 | 428000€ | 3057€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 79 | 438 | 413571€ | 5235€ |
2019-06-28 | 3 | IMP GASPARINI | 4 | 79 | 230 | 304500€ | 3854€ |
2022-07-25 | 193 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 228 | 247000€ | 3529€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 6 | 145 | 575 | 510000€ | 3517€ |
2021-07-20 | 89 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 68 | 290 | 335000€ | 4926€ |
2021-01-25 | 119 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 150 | 453 | 503550€ | 3357€ |
2020-09-30 | 29 | RUE RECAPPE | 5 | 97 | 372 | 392500€ | 4046€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 77 | 395 | 363000€ | 4714€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE ROSIERE | 6 | 189 | 736 | 700000€ | 3704€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 3 | 68 | 235 | 210000€ | 3088€ |
2022-08-31 | 9 | RUE RECAPPE | 2 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2021-09-06 | 195 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 141 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-05 | 1 | RUE RECAPPE | 3 | 101 | 372 | 408000€ | 4040€ |
2023-02-28 | 34 | RUE RECAPPE | 5 | 112 | 354 | 390000€ | 3482€ |
2020-01-21 | 16 | RUE RECAPPE | 6 | 100 | 196 | 398000€ | 3980€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 77 | 220 | 335200€ | 4353€ |
2022-09-30 | 42 | RUE RECAPPE | 5 | 104 | 316 | 550000€ | 5288€ |
2023-03-01 | 113 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 79 | 506 | 330000€ | 4177€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES MURGERS | 5 | 162 | 369 | 329000€ | 2031€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 97 | 625 | 528000€ | 5443€ |
2022-05-10 | 197 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 348 | 325000€ | 4924€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 83 | 270 | 200000€ | 2410€ |
2022-03-01 | 14 | RUE RECAPPE | 3 | 68 | 631 | 137645€ | 2024€ |
2021-07-08 | 111 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 62 | 250 | 354900€ | 5724€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE ROSIERE | 4 | 69 | 145 | 245000€ | 3551€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 48 | 160 | 257000€ | 5354€ |
2020-11-16 | 114 | RUE DE FELIFEU | 4 | 84 | 382 | 350000€ | 4167€ |
2023-04-11 | 119 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 210 | 260000€ | 3714€ |
2020-06-30 | 38 | RUE RECAPPE | 4 | 97 | 403 | 450000€ | 4639€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EUGENE HEUDE | 4 | 103 | 458 | 448000€ | 4350€ |
2020-02-20 | 38 | RUE RECAPPE | 5 | 122 | 440 | 435000€ | 3566€ |
2021-10-27 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 54 | 230 | 170000€ | 3148€ |
2022-11-28 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 54 | 230 | 282000€ | 5222€ |
2019-12-20 | 1 | CLOS MALCOUTURE | 2 | 37 | 0 | 143500€ | 3878€ |
2019-07-12 | 10 | RUE EUGENE HEUDE | 6 | 123 | 439 | 443800€ | 3608€ |
2019-11-07 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE CABERNET | 7 | 156 | 449 | 446500€ | 2862€ |
2021-03-25 | 110 | RUE DE FELIFEU | 4 | 93 | 601 | 390000€ | 4194€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 374 | 410000€ | 3727€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DU CANTAL | 3 | 65 | 561 | 274000€ | 4215€ |
2021-11-19 | 5 | RUE EUGENE HEUDE | 5 | 140 | 406 | 572000€ | 4086€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DE TOURAINE | 5 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 95 | 366 | 407000€ | 4284€ |
2019-10-11 | 98 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 705 | 425000€ | 4250€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 290 | 419000€ | 3990€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 297 | 416000€ | 3467€ |
2019-08-08 | 108 | RUE DE FELIFEU | 4 | 122 | 484 | 438000€ | 3590€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DE TOURAINE | 4 | 104 | 336 | 305000€ | 2933€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 126 | 312 | 436000€ | 3460€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DE TOURAINE | 5 | 132 | 360 | 500000€ | 3788€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 81 | 279 | 335000€ | 4136€ |
2019-07-19 | 96 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 61 | 171 | 170000€ | 2787€ |
2022-07-19 | 105 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 35 | 138 | 310000€ | 8857€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 92 | 119 | 445000€ | 4837€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 71 | 396 | 377000€ | 5310€ |
2022-05-20 | 84 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 94 | 195 | 372000€ | 3957€ |
2021-10-11 | 44 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 52 | 190 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE TOURAINE | 5 | 75 | 491 | 366600€ | 4888€ |
2021-12-07 | 92 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 387 | 305000€ | 4692€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ISABELLE | 2 | 55 | 188 | 195000€ | 3545€ |
2020-06-02 | 91 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 85 | 400 | 333000€ | 3918€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES PECHERS | 2 | 45 | 285 | 271000€ | 6022€ |
2020-06-19 | 103 | RUE DE FELIFEU | 4 | 59 | 302 | 355000€ | 6017€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ISABELLE | 5 | 112 | 286 | 380000€ | 3393€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 99 | 291 | 250000€ | 2525€ |
2021-07-23 | 101 | RUE DE FELIFEU | 7 | 135 | 429 | 488400€ | 3618€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE SAUVIGNON | 5 | 129 | 405 | 565000€ | 4380€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 4 | 67 | 782 | 395000€ | 5896€ |
2020-11-09 | 44 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 80 | 294 | 395000€ | 4938€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 59 | 0 | 267000€ | 4525€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 59 | 490 | 320000€ | 5424€ |
2022-07-05 | 32 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 59 | 229 | 282350€ | 4786€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 559 | 420000€ | 2897€ |
2019-11-06 | 78 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 114 | 203 | 355000€ | 3114€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DE FELIFEU | 4 | 111 | 613 | 300000€ | 2703€ |
2022-04-11 | 109 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 79 | 298 | 370000€ | 4684€ |
2019-10-01 | 5 | RUE CEPAGE MORILLON | 5 | 63 | 350 | 327000€ | 5190€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 75 | 151 | 290000€ | 3867€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES COTEAUX | 5 | 84 | 286 | 320000€ | 3810€ |
2022-03-14 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 369 | 371000€ | 4122€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 5 | 96 | 158 | 317000€ | 3302€ |
2023-06-14 | 83 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 105 | 350 | 436405€ | 4156€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES COTEAUX | 6 | 105 | 547 | 507500€ | 4833€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 97 | 367 | 428800€ | 4421€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU CANTAL | 3 | 40 | 127 | 316000€ | 7900€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 50 | 428 | 295000€ | 5900€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 50 | 428 | 350084€ | 7002€ |
2021-03-10 | 36 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 73 | 511 | 340000€ | 4658€ |
2022-08-31 | 219 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 607 | 445000€ | 4406€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 150 | 614 | 625600€ | 4171€ |
2021-05-17 | 12 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 55 | 445 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES MERISIERS | 5 | 107 | 380 | 480000€ | 4486€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 125 | 398 | 484000€ | 3872€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DES COTEAUX | 6 | 105 | 485 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 162 | 562 | 525000€ | 3241€ |
2019-07-23 | 95 | RUE MARCELLE LAGET | 6 | 242 | 431 | 825000€ | 3409€ |
2022-06-08 | 17 | RUE SAINT MIHIEL | 6 | 120 | 407 | 440000€ | 3667€ |
2020-07-03 | 4 | RUE CEPAGE MORILLON | 4 | 90 | 360 | 395000€ | 4389€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES PECHERS | 4 | 80 | 429 | 389000€ | 4863€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU BERRY | 5 | 87 | 354 | 355000€ | 4080€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE CRAONNE | 4 | 103 | 468 | 550000€ | 5340€ |
2019-08-19 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 163 | 337725€ | 5196€ |
2020-09-29 | 54 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 109 | 0 | 325000€ | 2982€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 107 | 655 | 395000€ | 3692€ |
2020-11-10 | 84 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 255 | 370000€ | 7551€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 70 | 460 | 285000€ | 4071€ |
2019-06-24 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 119 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 5 | 94 | 300 | 564000€ | 6000€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 110 | 369 | 338350€ | 3076€ |
2022-03-15 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 100 | 279 | 400250€ | 4003€ |
2021-07-09 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 110 | 195000€ | 3900€ |
2022-11-25 | 227 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 537 | 447000€ | 4217€ |
2021-10-21 | 21 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 58 | 451 | 255000€ | 4397€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 6 | 105 | 0 | 195000€ | 1857€ |
2021-06-25 | 36 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 56 | 502 | 325000€ | 5804€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 79 | 332 | 399000€ | 5051€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE CABERNET | 5 | 128 | 400 | 535000€ | 4180€ |